أما فيما يتعلق بطلب حجج الاستحكام التي قدمها الأفراد بشكل مسبق إلى الجهات المختصة فسيتم الاطلاع عليها والبت فيها مع تحويل هذه الطلبات إلى الأرشيف. ومن ثَم تبدأ هيئة عقارات الدولة المهمة الموكلة إليها ألا وهي النظر في حجج الاستحكام المقدمة، مع الاستعانة بالمصورات الجوية السابقة، من أجل التحقق من عملية الإحياء الشرعي ومراحله. وتهدف هذه التعديلات إلى تخفيف معدل الضغط على المحاكم، عبر تعيين بعض القواعد والضوابط التي تساعد على النظر في هذه القضايا والبت فيها بصورة أسرع عن المعتاد. ويتابع محامي في الرياض جميع القرارات الملكية المعنية بمجال القانون ولا سيما مجال حجج الاستحكام وتحويل حجة استحكام إلى صك، فلا تعتريك الرهبة لأنه يعي كافة المتطلبات المعنية بهذا الشأن وما الذي أفاده الأمر الملكي وما الذي سيترتب عليه في المستقبل. مقالات ذات صلة: محامي في الرياض المكتب العربي للقانون صيغة طلب حجة استحكام يبحث الكثير من الأفراد عن الصيغة الخاصة بطلب حجة استحكام، ولذلك سنشير إلى نوعين من الصيغة في الآتي: الصيغة الأولي: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،، بموجب الصلاحية المتاحة للهيئة العامة للمحكمة العليا ووفقاً لنص الفقرة رقم ….
ويجدر لفت الأنظار إلى أن مكتب محاماة بالرياض يأخذ في الاعتبار هذه المعوقات، ويعمل على التدقيق والاطلاع على جميع التفاصيل المعنية بطلب تحويل حجة استحكام إلى صك مع مراعاة عدم توافر أي من هذه المعوقات لدى صاحب الطلب. بل يعمل المكتب العربي للقانون على التحقق من كافة الاجراءات المطلوبة لضمان حق صاحب الطلب في الحصول على الصك، وبالتالي يتم الإحالة دون النزاع مع الدولة أو الأفراد الآخرين. مقالات ذات صلة: افضل محامي بالرياض مجاني ما هو مصير حجج الاستحكام المنظورة لدى المحاكم؟ لقد أصدرت الجهة الملكية بعض التعديلات الجديدة على نظام تحويل حجة استحكام غلى صك، ولكن ما هو مصير حجج الاستحكام المنظورة لدى المحاكم؟ هذا ما سنتناوله في الفقرة الراهنة فتابعونا: يفيد الأمر الملكي أن هيئة عقارات الدولة هي الجهة المعنية بالتدقيق وإمعان النظر في الطلبات الخاصة بحجة الاستحكام قبيل إرسالها وعرضها على المحاكم المختصة. بالإضافة إلى أن الأمر الملكي أشار إلى ان الأراضي التي تنفك عن الملكية الخاصة التي ثبتت عبر صك الملكية هي ملكاً للدولة. ولقد حدد الأمر الملكي القواعد والضوابط المعنية بامتلاك العقارات، وبالتالي يشعر الكثير من الأفراد بالقلق حول توجيه الأمر الملكي المحاكم إلى عدم التدقيق في الدعاوي المعنية بامتلاك حجج الاستحكام والتي تعتمد على نظام وضع اليد أو إحياء الأرض أو حتى الوثائق العادية أو حتى التي تستند إلى الإرث الشرعي.
بل يتم تحويل حجج الاستحكام إلى ملكية الدولة العامة ولكن ما الذي يحول دون قبول تحويل حجة استحكام إلى صك؟ هذا ما سنشير إليه في النقاط الآتية: إن لم يكن المستخدم يمتلك حجة استحكام من جهة قاضي معتمد في المنطقة أو حتى من قِبل شيخ القبيلة. إن لم يتم إحياء الأرض. إن كان العقار المتواجد والمذكور في حجة الاستحكام يتمركز في مجرى وادي. إن كان العقار المعني بطلب حجة الاستحكام وتحويلها إلى صك متواجد داخل أراضي تابعة لأملاك الدولة أو حتى متواجد في نطاق معني بالبلديات. إن كان العقار يتمركز في موقع يمثل خطورة أو يشكل تهديداً على حياة الآخرين كأن يتواجد العقار من مسار الضغط المرتفع للكهرباء. إذا كان العقار المتواجد في طلب تحويل حجة استحكام إلى صك هو عقار متنازع عليه أي يتنازع الملاك على ملكية هذا العقار. إن لم يتوافر شهود على هذا الطلب والذين يفيدون إثبات ملكية العقار أو الأرض لصاحب الطلب. إن كان العقار المذكور في طلب تحويل حجة استحكام إلى صك قابع خارج حدود المدن، كأن يكون بجوار الطرق الرئيسية أو متواجد في أملاك تابعة للدولة مثل الأراضي الزراعية. إن أصدرت وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد قراراً ينص على إيقاف هذا العقار والإشراف عليه.
ومن ثَم يرسل المستفيد طلب التعديل لكاتب العدل بهدف مراجعة الطلب، بالإضافة إلى تعيين البنود المطلوب تعديلها في الصك، وبالاعتماد على ذلك يتم تعيين المعلومات والاجراءات المطلوبة من جهة أمانة منطقة الرياض. يعيد كاتب العدل إرسال طلب تعديل الصك إلى أمانة منطقة الرياض. ويلي هذه الخطوة تحويل الطلب إلى الجهة المختصة بالإجراء من وكالة التخطيط العمراني أو وكالة الأراضي من أجل دراسة الطلب والنظر فيه. وتجدر الإشارة إلى احتمالية إرسال الطلب إلى البلدية الفرعية إن استدعت الحاجة إلى قرار مساحي حيث تقوم البلدية بإعداده. ثم يتم إرسال القرار إلى الجهة المعنية بالإجراء. وتعمل هذه الجهة على مراجعة القرار المساحي ثم ترسل البيانات المطلوبة وهذا القرار، بجانب بعض الصور الخاصة بالمستندات المفترض إرفاقها إلى وزارة العدل من أجل تعديل الصك. إن مكتب محاماة بالرياض يبذل كل ما بوسعه، من أجل إعداد هذه المستندات والأوراق والانتهاء من كافة الاجراءات المعنية بتعديل الصك وتحويل حجة استحكام إلى صك، وسيتابع جميع الخطوات والعمليات التابعة لهذا الشأن. مقالات ذات صلة: رقم محامي للاستشاره مجانا بالرياض معوقات تمنع تحويل حجة الاستحكام إلى صك من الجدير بالذكر أن العديد من أصحاب حجة الاستحكام تعرضوا لرفض وزارة العدل والهيئات الموكلة بهذا الشأن فيما يخص تحويل حجة استحكام إلى صك يفيد ثبوت ملكية الشخص لقطع الأراضي المذكورة في الطلب سواء أكان ذلك من خلال الإحياء الشرعي أو بموجب الإرث الشرعي من الآباء والأجداد أو حتى وفقاً لنظام وضع اليد.
من البند رقم ….. من المادة رقم…….. المندرجة ضمن نظام القضاء الذي تم إصداره بالمرسوم الملكي بتاريخ.. /.. /…. وعقب النظر في كتاب السيد معالي رئيس المجلس الأعلى للقضاء ذو رقم …. وفي يوم … بتاريخ …….. ، مع إرفاق كتاب المجلس رقم …. والذي يشير إلى كتاب سيادة رئيس المحكمة العليا في مدينة …. ورقمه ….. في يوم ….. وتاريخ …… وأرغب في سؤال سيادته حول الاجراءات المعنية بطلبات حجج الاستحكام في حال انتقال الملكية مرات عديدة خلال تطبيق الاجراءات الاستحكام. الصيغة الثانية: يمكن أن يطلع المستخدم على الصيغة المعنية بطلب الاستحكام من خلال النظر في نموذج طلب الحجة المتوافر على الموقع الرسمي لوزارة العدل، وسنذكر الخطوات المفترض اتباعها للاطلاع على هذا النموذج فيما يلي: يجب أن يدخل المستخدم إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل، وذلك عن طريق الضغط على الرابط التالي: ينقر المستخدم على خانة المحاكم والتي تتواجد في الصفحة الرئيسية. يحدد المستخدم خانة النماذج القضائية الإنهائية. ثم ستظهر قائمة تمتلئ بالنماذج المختلف يختار منها المستخدم طلب حجة استحكام. ويتضمن النموذج بعض الخانات والتي يجب ملؤها بالبيانات المطلوبة، ويجب مراعاة الدقة في البيانات التي يدخلها المستخدم.
تحويل حجة استحكام إلى صك ، يندرج هذا الموضوع ضمن قائمة أكثر الموضوعات بحثاً على شبكة الانترنت في الآونة الأخيرة، وعلى وجه الخصوص عقب إصدار النظام الجديد لحجج الاستحكام لعام ألف وأربعمائة واثنين وأربعين هجرية، إذ يرغب الأفراد الذي يمتلكون حجج الاستحكام معرفة مصيرها، ولهذا السبب سنتحدث في هذا المقال عن تحويل حجة استحكام إلى صك وغير ذلك من المعلومات الهامة. ما المقصود بحجج الاستحكام؟ يجب أن يعي القارئ ماهية حجج الاستحكام قبيل الخوض في طرق تحويل حجج الاستحكام إلى صكوك، وبالتالي سنذكر المقصود من حجج الاستحكام في النقاط التالية: إن حجة الاستحكام هي عبارة عن وثائق لأراض أو لعقارات والتي تملكها الفرد نتيجة الحيازة الطويلة أو من خلال وضع اليد أو حتى عبر التملك وفقاً للأحياء الشرعي، أي يقوم الشخص بالبناء على الأرض أو حتى زراعة هذه الأرض ثم يمر خمسين عاماً على هذا البناء أو على سياسة زراعة الأرض. ويمكن أن يكون صك الأرض والعقارات هي عبارة عن إرث انتقل من الأجداد والآباء إلى الجيل الحالي، ويُطلق على هذا النظام ملكية الأجداد. ويُقصد أيضاً بحجج الاستحكام الصك الذي يفيد امتلاك فرد لمزرعة أو لمبنى في الأحياء دون أن يعارضه أحد من الأشخاص.