مميزات تمويل البناء الذاتي: يتم منح قرض البناء الذاتي للعميل دفعة واحدة في حالة ما إذا كانت قيمة الأرض أعلى من 500 ألف ريال، أما في حالة ما إذا كانت قيمة الارض أقل من 500 ألف ريال فيتم صرف القرض على شكل عدة دفعات، بناء على تقرير هندسي من إحدى الجهات المعتمدة. من مميزات عملية تمويل البناء الذاتي أنها تتيح للمستفيدين اختيار مواد البناء والطريقة المفضلة للبناء، حيث يمكن للمتقدين الاشراف على عملية البناء الخاصة بهم، والابتعاد عن الوحدات الجاهزة التي غالبا ما يتم بنائها بمواد بناء رديئة الجودة، مما يتسبب في اضافة تكاليف كبيرة للسكان في عمليات الاصلاح والصيانة المسترة أثناء قترة السكن. يتميز البناء الذاتي بأنه فإن أقل تكلفة من الوحدات الجاهزة، كما يستطيع أصحاب الأراضي أن يقوموا بتصميم المبنى الخاص به على حسب ذوقهم الخاص ورغبتهم وبتكلفة أقل. شروط التقديم في خدمة تمويل البناء الذاتي: – أن يكون المتقدم ممن صدرت لهم الموافقة بالبناء الذاتي. – في حالة وجود رغبة في الحصول على التمويل المدعوم للبناء الذاتي. – أن يتم التقديم على قرض الاسكان وتحديث كافة البيانات الخاصة بالمتقدم، وحجز موعد مسبق عبر الانترنت.
البناء الذاتي: اطلقت وزارة الإسكان مشروع البناء الذاتي، ويهدف ذلك المشروع إلى توفير الكثير من الحلول السكنية لتوفير المساكن المناسبة للسعوديين، ويعتبر برنامج التمويل الذاتي والمدعوم من قبل صندوق التنمية العقاري واحد من أبرز البرامج التي تقدمها وزارة الإسكان لمستفيدي الدعم حتى يستطيعوا البناء وفقا للمعاير والمواصفات الخاصة لكل فرد. يتيح هذا البرنامج التحكم في قيمة ونوعية مواد البناء المستخدمة، ويمكن تقديم طلبات تمويل البناء الذاتي عن طريق فروع الصندوق من ثم تقديمها للممولين المشاركين في البرنامج، وتهدف وزارة الاسكان إلى رفع نسبة التملك إلى 60 في المئة بداية من عام 2020، حيث يفضل 80% من السعوديين البناء الذاتي. تمويل البناء الذاتي: هو أحد الخدمات التي تقدمه صندوق التنمية العقاري، والذي يهدف إلى تسهيل عملية البناء الذاتي وإنشاء المباني، ويمكن لمستفيدي برنامج البناء الذاتي التقديم عبر فروع الصندوق للحصول على التمويل، حيث يتم تجميع وتحليل الطلبات المقدمة لتمويل البناء الذاتي من خلال فروع الصندوق المنتشرة في كل أنحاء المملكة وعرضها على المولين المشاركين في البرنامج لتحليلها واعلان الموافقة المبدئية عليها.
خلال العام الماضي 4 جمادى الآخر 1442 / 17 يناير 2021 03:52 م أعلن برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان عن استفادة 78929 أسرة من خيار القرض العقاري المدعوم للبناء الذاتي خلال العام الماضي 2020، ضمن الخيارات المتعددة التي وفرها البرنامج خلال العام الماضي، ضمن أكثر من 390 ألف أسرة مستفيدة خلال 2020؛ وذلك في إطار تسهيل تملُّك الأسر السعودية وتمكين من يملكون أراضيَ من بناء وحداتهم السكنية وفقًا لرغباتهم. وأوضح البرنامج أن هذا العدد يأتي ضمن إجمالي الأسر المستفيدة خلال العام الماضي البالغ عددها 390819 أسرة استفادت من مختلف الحلول التمويلية والخيارات السكنية، بما يتجاوز الرقم المستهدف المحدد بخدمة 300 ألف أسرة، بالرغم من الظروف الاستثنائية التي شهدها قطاع الإسكان خلال 2020 بسبب جائحة كورونا، ليتجاوز إجمالي الأسر التي استفادت من خدمات البرنامج منذ بدايته في عام 2017 حتى الآن 1. 1 مليون أسرة. ويتيح موقع وتطبيق «سكني» خدمة التصاميم الهندسية النموذجية التي تقدم أكثر من 30 تصميمًا تنفيذيًّا متنوعًا بجودة عالية وأسعار تنافسية مقدمة من نحو 15 مكتبًا هندسيًّا من أصحاب الخبرة والكفاءة في هذا المجال، لتوفير التصاميم المميزة التي تراعي الجودة والأساليب العصرية الحديثة، وتلبي مختلف احتياجات وأذواق المستفيدين من خيار البناء الذاتي، في إطار تمكينهم من الحصول على تصاميم نموذجية مبتكرة للوحدات السكنية.
أبو جياد ساهم بشكل رئيسي في تحرير هذا المقال صندوق التنمية العقاري السعودي هو صندوق عقاري تنموي غير ربحي، انشئ بموجب المرسوم الملكي سعودي بتاريخ الحادي عشر من جمادى الاخرة سنة 1394 هـ الموافق الحادي عشر من يوليوم عام 1975، ثم بدأ الصندوق نشاطه في تقديم قروض للمواطنين لمساعدتهم على إقامة مساكن خاصة لهم، ولغرض الاستثمار، اعتبارا من بداية العام 1395 هـ، وبرأسمال قدره مائتان وخمسون مليون ريال، [1] ثم تضاعف هذا الرقم إلى أن بلغ اثنين وثمانين مليار وسبعمائة وتسعة وستين مليون ريال. مقره العاصمة الرياض ، ويرأسه وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل [2]........................................................................................................................................................................ نشاط الصندوق يقدم الصندوق القروض للأفراد والمؤسسات لإقامة مشروعات عقارية للاستخدام الخاص أو الاستخدام التجاري، وقد تمكن الصندوق منذ بدء نشاطه عام 1395هـ وحتى نهاية العام 1419 هـ من تقديم 842. 443 قرض خاص للأفراد، و488. 2 قرض استثمار، وقد بلغت قيمتها الإجمالية مائة وعشرين مليار ومائة واربعة واربعين مليون ريال ساهمت في بناء حوالي خمسمئة وخمسة وخمسين الفاً وثمانمائة وست وستين وحدة سكنية، وتنقسم قروض الصندوق إلى قروض خاصة وقروض استثمار.
"الصندوق العقاري": مبادرة دعم المدنيين سيتم الإعلان عنها حال جاهزيتها سبق 2019-03-07 07 مارس 2019 - 30 جمادى الآخر 1440 07:38 PM اخر تعديل 02 يونيو 2021 - 21 شوّال 1442 07:16 AM أكّد الصندوق العقاري أن مبادرة دعم المدنيين أسوة بالعسكريين بقرضٍ حسن قدره 140 ألف ريال، سيتم الإعلان عنها بشكل رسمي حال جاهزيتها، موضحًا أنها حاليًّا في طور الإطلاق التجريبي. يشار إلى أن وزارة الإسكان كانت قد أطلقت مطلع العام الحالي مبادرة القروض السكنية للعسكريين للتسهيل على منسوبي القطاع العسكري الحصول على السكن من المتقدمين لدى وزارة الإسكان، أو صندوق التنمية العقارية، وذلك بتقديم قرض إضافي حسن يغطي نسبة 20% من قيمة العقار، وبحد أقصى 140 ألف ريال، إضافة إلى تمويلهم عبر برنامج القرض العقاري من خلال الجهات التمويلية بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال لشراء وحدة سكنية أو البناء الذاتي.
الاقتصادي – السعودية: أعلن "صندوق التنمية العقاري"، أن عدد المستفيدين الذين حجزوا موعداً لتقديم طلب لتمويل البناء الذاتي بلغ 4505 مستفيد حتى الآن، منهم 1316 مستفيداً قدموا طلباتهم وتم استلامها من خلال مركز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم. وأوضح الصندوق أن مركز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم يواصل تسجيل إقبال واسع من المواطنين الراغبين في الاستفادة من منتج تمويل البناء الذاتي "الإنشاء". وشدد المشرف العام على الصندوق أيهم اليوسف، على ضرورة تحديث الراغبين في التقديم على تمويل البناء الذاتي لبياناتهم ثم حجز وطباعة الموعد وتجهيز كافة المستندات المطلوبة. ودعا اليوسف إلى المسارعة بالتقدم ورفع طلب لدى أحد فروع الصندوق، حيث يقوم مركز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم بتجميع وتحليل طلبات تمويل البناء الذاتي للمستفيدين من خلال فروع الصندوق المنتشرة في المملكة، وعرضها نيابة عن المستفيدين على الممولين العقاريين المشاركين بالبرنامج لإصدار الموافقة المبدئية عليها. واستحدث "الصندوق العقاري" منتج تمويل البناء الذاتي "الإنشاء"، لخدمة مستفيدي برنامج التمويل المدعوم وأنشأ مركز خدمة مستفيدي التمويل المدعوم لخدمة المستفيدين الذين تقدموا للجهات التمويلية بهدف البناء الذاتي.
أوضح كذلك مسئولي الصندوق أن قيمة الدعم تتراوح ما بين 35% وحتى 10%، وفق الشروط واللوائح المعمول بها، والتي تعتمد على قيمة الدخل الشهري للمستفيد، وعدد أفراد الأسرة، وما سيتاح من تفاصيل جديدة تخص برنامج الصندوق العقاري البناء الذاتي سنرفقه. أضاف الصندوق العقاري تن المستفيدين من برامج التمويل المدعوم يمكنهم الحصول أو الاستفادة من عمليات التمويل في برنامج البناء الذاتي، حيث يمكن الحصول على ما يقرب من 85% من قيمة قرض البناء الذاتي بعد رهن العقار أو الأرض المخصصة للبناء كدفعة واحدة.